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　　《bet36体育投注：广东省bet36体育投注：市台城城区危旧房升级改造项目申请立项的请示》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、同意该工程项目立项。

　　（投资项目统一代码：2511-440781-17-01-877688）

　　二、项目建设地点位于江门市bet36体育投注：市台城东门片区、历史文化街区、城西片区等。

　　三、项目建设规模及内容：本次升级改造项目一共包含了25栋建筑，总改造面积达37358.39平方米，其中危房拆除、改造3055.52平方米，修缮改造27574.71 平方米，拟资产购置后改造6728.16 平方米。其中有3栋被鉴定为D级危旧房，采用拆除重建的方式，改造面积达1995.62平方米。另2栋被鉴定为C级危旧房，改造面积达716.4平方米，改造内容包括：（1）对燃气、排水、供水、照明、供电、消防等基础设施改造；（2）实施结构抗震加固716.4平方米、室内修缮及外立面修缮。其余20栋现状条件较为完好的建筑，改造面积34056.37平方米，通过对20栋建筑实施屋面修复和室内外翻新等完善工程提升居住环境。

　　四、项目由bet36体育投注：博达企业管理有限公司申请立项，由bet36体育在线：投资工程建设管理中心代建，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。

　　五、项目估算总投资为10805.78万元，其中：建安工程费6935.19万元，工程建设其他费用3477.93万元（包括勘察费55.48万元，设计费219.18万元，监理费159.63万元，资产购置费等其他费3043.64万元），预备费392.66万元。资金来源：政府统筹，如有缺口则由建设单位自筹解决。

　　六、批复相关文件：bet36体育投注：市财政局《资金说明书》、bet36体育投注：市自然资源局《bet36体育投注：协助出具广东省bet36体育投注：市台城城区危旧房升级改造项目用地及规划意见的复函》。

　　七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。

　　八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。

　　九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、建安费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。

　　十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。

　　十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

　　十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。

　　十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以书面形式向bet36体育投注：市发改局报告，并按有关规定办理。

　　十四、请根据本批复文件办理相关手续。

　　附：招标核准意见

　　bet36体育投注：市发展和改革局

　　2025年12月31日

　　公开方式：主动公开

　　抄送：市纪委监委、市财政局、市自然资源局、市住房和城乡建设局、市公资办、江门市生态环境局bet36体育投注：分局、市审计局、bet36体育在线：投资工程建设管理中心、江门市公共资源交易中心bet36体育投注：分中心     

　　附件：

　　广东省工程招标核准意见表

　　项目名称：广东省bet36体育投注：市台城城区危旧房升级改造项目

　　项目代码：2511-440781-17-01-877688     

　　注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。